炮打葡京 高和资本苏鑫:城市更新不等同于房地产或旧改,而应该是实业

2020-01-11 16:34:45

作者:匿名

摘要:

苏鑫认为,城市更新过程中,“改硬件”只是整个链条中很小的一部门,重点在于“装内容”,同时还要在资本市场上产生价值,促流度。这是苏鑫对城市更新发展趋势的总结:如果从两年的时间维度来看,三个小趋势就是服务的品牌化、产品的科技化和流动的证券化。最后,苏鑫指出,证券化将真正推动城市更新“大赛道”,“可以让老百姓分享城市发展的红利。”

炮打葡京 高和资本苏鑫:城市更新不等同于房地产或旧改,而应该是实业

炮打葡京,“把城市更新认为是房地产,或认为旧改就是城市更新都是误区。城市更新到底是什么?”

在今天下午(11月21日)举行的2019中国城市更新论坛上,中国城市更新论坛主席、高和资本合伙人苏鑫在《城市更新的趋势》主题发言中,以“什么是城市更新”作为整个发言的开题。

苏鑫认为,城市更新过程中,“改硬件”只是整个链条中很小的一部门,重点在于“装内容”,同时还要在资本市场上产生价值,促流度。

“所以,它是一个非常复杂的、比我们熟悉的地产开发,要更长的价值链条,它是实业,将带来新的产业,新的消费。”

“要生存看两年的小趋势,要发展看七年的大趋势。”这是苏鑫对城市更新发展趋势的总结:如果从两年的时间维度来看,三个小趋势就是服务的品牌化、产品的科技化和流动的证券化。如果从七年的维度来看,三个大趋势就是商业、地产开发商由开发型向资管型转变,片区型的城市更新将成为城市更新的主要模式,证券化将真正推动城市更新的大爆发。

在苏鑫的主题演讲中,在商业、地产开发商由开发型向资管型转变领域,已经有开发商在往这个方向发展。

同时,片区型将成为城市更新的主战场,城市更新也将能给区域的土地带来更大价值,让不同的区域“长的一样的楼”装进不同的内容,因而更有本地化的特点。

最后,苏鑫指出,证券化将真正推动城市更新“大赛道”,“可以让老百姓分享城市发展的红利。”

采写:南都记者 路漫漫

摄影:南都记者 郑俊彬